Au calme en campagne, belle et spacieuse maison T5 145 m² surf. hab. construction briques et poutres couverte en ardoises naturelles, comprenant une entrée sur cuisine, très belle salle-séjour avec cheminée et poêle à bois, dégagement sur salle de bain, toilette. Accès sur pièce aménageable dans le prolongement de la maison. A l'étage, palier, 3 chambres et bureau. Dépendance cellier-atelier. Beau terrain + de 1.800 m² au coeur de la campagne brayonne, pas de vis-à-vis. Assainissement individuel récent. Pignon ouest refait en maçonnerie. Chauffage par radiateurs électriques et bois. DPE classe D soit 195 kwh.m².an. GES 7 kg Co2.m².an. Evaluation du coût annuel de consommation d'énergie : entre 2 280 € et 3 140 € par an. Situation au regard du géorisque consultable. Prix : 179.350 € frais d’agence inclus (Soit prix net vendeur 170.000 € + honoraires de négociation agence à la charge de l’acquéreur 9.350 € ttc). Exclusivité MC2A Immobilier ! ****SOUS COMPROMIS DE VENTE****