Charmant village à 15' Rouen en voiture, agréable maison individuelle ancienne rénovée T5 surface hab. 103 m2 environ comprenant une entrée sur pièce de repas-cuisine aménagée équipée, une salle-séjour avec cheminée, dégagement pour accès escalier avec tableau électrique, toilette, salle de douche. Une chambre en rez-de-chaussée avec placard, accès sur pièce de réserve. A l’étage : palier desservant trois chambres dont deux moyennes et une grande. Depuis extérieur, accès sur garage ouvert attenant à la maison, et dans le prolongement abri construit en bois remise-atelier. Terrain clos pour 988 m2 en tout bordé par cours d'eau, beau barbecue maçonné. Portes et fenêtres en triple vitrage pvc volets roulants électriques en rez-de-chaussée ; protégez vous du soleil avec le store banne récent apposé en façade. Chauffage central avec chaudière au gaz récente et radiateurs + chauffage au sol électrique en complément en rez-de-chaussée. Assainissement collectif type tout-à-l’égout. Toitures en ardoises récente sur maison + fibrociment et tôles sur extension et bâtiment. Portail récent en alu. Maison située dans le charmant village de St Aubin Epinay proche commodités (commerces - maison médicale) à seulement 8 km de Rouen avec transports en commun (bus). Prix de vente : 283.500 € frais d'agence inclus soit 275.000 € net vendeur DPE du 18.02.2025 : C soit 146 kwh.m².an Emission de GES classe C soit 29 kg de Co2/m².an. Estimation du coût d'énergie annuel évalué entre 1.440 € et 2.030 € /an.